合肥新房咨询师
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7500
元/㎡（参考最低价 ）
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剩余少量底复在售，均价8000元/㎡
楼盘地址:
新站区 新站新海大道与淮南路交口西北角
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交房时间:
预计2025-08-03
预售证号：
20220945
微信扫码拨号
4006162877
转
435476
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
乐富强观悦台
建成年代：
2025-08-03
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥瀚然房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
合肥乐富强房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
新站区 新站新海大道与淮南路交口西北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220945 | 2025-08-03 | 17# |
20220782 | 2025-08-03 | 16# |
20220617 | 2025-08-03 | 12# |
20220616 | 2025-08-03 | 11# |
20220416 | 2025-08-03 | 15# |
20220415 | 2025-08-03 | 10# |
20220166 | 2025-08-03 | 8# |
20220135 | 2025-08-03 | 7# |
20220134 | 2025-08-03 | 3# |
20220133 | 2025-08-03 | 2# |
20220025 | 2025-08-03 | |
20220027 | 2025-08-03 | 6# |
20220026 | 2025-08-03 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-03 | 9000.0元/m2 | 8000.0元/m2 | 7500.0元/m2 | 剩余少量底复在售，均价8000元/㎡ |
2025-08-03 | 15999.0元/m2 | 乐富强观悦台标准层已经售罄，目前剩余少量一楼房源在售，后期无加推，户型面积95-120㎡，小高层均价13499元/㎡，低密度多层均价约15999元/㎡。具体一房一价， | ||
2025-08-03 | 15999.0元/m2 | 毛坯备案价格15999元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-03 | 16900.0元/m2 | 乐富强观悦台单价平均16900元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
3号线一里井，鸭林冲
公交路线：
暂无数据
交通方式：
轨道交通：鸭林冲站、淮南路站、一里井站、北五里井站、合肥火车站站。
公共交通：淮南路口站 316路；兴海苑西门站 110路；物流支路站站 316路；物流路站 110路、316路、T17路；新站工业园站 316路。
规划信息
占地面积：
47616平方米
建筑面积：
320437.66平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40.2%
停车位：
小区共有935个车位
楼栋总数：
14
总户数：
1092
物业公司：
安徽乐富强物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
乐富强观悦台物业费2.6元/㎡
周边配套：
医疗：安徽省第二人民医院、新站区七里塘社区卫生服务中心、兴海苑门诊部(新站区)、广瑞医疗·天街综合门诊部、国胜大药房(萧城路店)、艾诺健康体检。
银行：中国工商银行、合肥科技农村商业银行(七里塘支行)、合肥支行)、合肥科技农村商业银行(新蚌埠路分理处中国邮政储蓄银行(淮合花园支行)。
商业：昊天园商业街、合肥科技农村商业银行(七里塘支行)、合肥科技农村商业银行(新蚌埠路分理处)、华孚城隍庙商业广场、合肥科技农村商业银行(站西路支行)、世纪天乐商业广场。
学校：
暂无数据
内部配套：
绿化 停车位 快递驿站
建材设备：
公共区域精装修
供暖方式：
民用水民用电
楼盘简介
合肥乐富强以单价914万元/亩竞得新站高新区XZ202102号地块，总价65277.88万元，楼面价7616.66元/㎡，溢价率28.73%。竞自持租赁面积达37400㎡。地块位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东，面积71.42亩，规划用途为居住;容积率≤1.8。参考地价居住710万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住用地**限价914万元/亩。按照100㎡/套来估算，该地块未来将新添约857套新房。
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