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39041
元/㎡（参考均价）
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另有2000元/平装修包可选
楼盘地址:
栖霞 4号线仙林湖站东侧
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交房时间:
预计2025-08-03
预售证号：
2024100005
微信扫码拨号
4006162877
转
433653
-暂无数据-
楼栋信息
A-7幢..582755
B-4幢..582752
B-8幢..582751
A分区A-1#幢..587123
A分区A-6#幢..587121
A-4幢..582757
A-8幢..582754
A-5幢..583707
在售
A-7幢..582755
在售
B-4幢..582752
在售
B-8幢..582751
在售
A分区A-1#幢..587123
在售
A分区A-6#幢..587121
售罄
A-4幢..582757
售罄
A-8幢..582754
售罄
A-5幢..583707
A-7幢..582755 在售
单元：1个
楼层：19层
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基本信息
楼盘名称：
中海观文澜
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
临铁盘,名企盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
南京中海地产
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
栖霞 4号线仙林湖站东侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2024100005 | 2025-08-03 | |
20241001 | 2025-08-03 | |
2022100177 查看图片 | 2025-08-03 | A分区A-1#，A分区A-6# |
2022100114 查看图片 | 2025-08-03 | B-4幢、B-8幢 |
2022100065 查看图片 | 2025-08-03 | A-5幢、A-7幢 |
2022100043 查看图片 | 2025-08-03 | A-4、A-8幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-03 | 39041.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-03 | 36289.0元/m2 | 在售A1、4、6、7号楼以及B4、8号楼 | ||
2025-08-03 | 36289.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-03 | 36000.0元/m2 | 35000.0元/m2 | 简装35000元-36000元/平 精装37000元-38000元/平 | |
2025-08-03 | 36290.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-03 | 36085.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-03 | 36200.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-03 | 35083.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 |
交通信息
轨道交通：
4号线仙林湖
公交路线：
公交：178路、191路、191路区间、325路 、328路、345路[内圈]、345路[外圈] 、仙林湖地区临时接驳线 、镇江606路：仙林湖地铁站南
交通方式：
地铁：4号线：仙林湖站其他：临近地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站、 S5宁扬城际（在建）仙林湖站，未来三线地铁交汇。 玄武大道、智谷大道、栖霞大道、宁洛高速等快速通达城市重点区域。
规划信息
占地面积：
52798.66平方米
建筑面积：
156000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
30%
停车位：
1082个
楼栋总数：
13
总户数：
903
物业公司：
中海物业
物业费：
2.95元/平方米.月
物业费描述：
物业费+公摊费用
周边配套：
交通方面：紧靠地铁4号线仙林湖站。
商业方面：地铁站一街之隔就是万达茂，板块内还有金鹰、九霄梦天地等大型商业配套；还有预计今年开业的三大商业：约52万方的仙林苏宁广场、仙林德基、约60万方的荔枝广场。
医疗方面：江苏省中医仙林分院（已投入使用），鼓楼医院仙林分院。
教育方面：仙林湖的教育资源丰富，金陵中学仙林分校、南京市艺术小学、仙林湖北部中学（在建中）等。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电
楼盘简介
中海观文澜规划打造13栋16-20F低密住宅，这是央企中海首进仙林打造的全新“观”系定鼎仙林之作，将打造光感立面、人文书院园林、通透聚厅洄游户型、进阶大牌精装等，仙林湖畔，本真生活，建筑面积约89-130平米摩登宽居，臻席递减中。
中海仙林湖G80地块： 规划用地性质：R2二类居住用地 出让面积：52798.66平方米（含仅出让地下空间2715.63平方米） 综合容积率：2.2，建筑高度≤60米。 2025-08-03，经1轮底价成交！被中海拿下，成交总价22.7亿、楼面地价19543元/平。所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过34000元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥5510平方米，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。
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