7月14日-15日，中央城市工作会议在北京举行，作为最高规格的城市工作会议，时隔10年再度召开。
据权威媒体报道称：本次会议标志着房地产行业进入“存量提质+双轨供给+文化保护”的新阶段，政策核心在于以城市更新激活内需、以好房子建设驱动供给侧升级，而非简单复制棚改的货币化刺激模式。
这在某种程度上来说，以往粗放的增量扩张“摊大饼”发展模式即将回归到存量提质增效城市更新模式。那对于曲靖这样一座四线城市来说会有什么样的影响呢？事实上自去年以来，曲靖楼市全面进入存量房时代，去年全市商品销售面积首次跌破200万方关口，同比2023年少卖了60万方。这意味着中心城区一年少卖了超2000套房子。
进入今年以来，多家房产中介机构纷纷转型做装修代卖业务也进一步凸显出曲靖楼市新房销售增长乏力。随着2月底以文庭雅苑、雅居新景等多个楼盘开启的一轮降价潮，让整个市场情绪陷入不降价不买房的观望、踩踏和撕扯之间。
尤其是新房二手房严重倒挂，让曲靖楼市房价上涨失去了根本性动力。随着未来曲靖将大幅度加大城市更新力度，曲靖新房价格或将失去上涨逻辑。
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